怎么挑板块？2022北京热点板块房价地图 4.20「每周更新」

  可以微信搜索maifang05，请买房群主为您解读以下地图。

  1.实际成交-近一周北京热点新房真实成交价格：选择北京首批+二批住宅用地中，已有网签的新房成交均价，直观了解当前北京新房市场真实成交价格。

  选盘明细：数据截至4月18日，数据来源CRIC克而瑞北京数据库

  本周新增天时汤山御邸的网签数据，网签价格为6万/㎡，与指导价相同。

  2.开发商销售-北京热点板块房价地图：选取目前北京主流供应板块，暨三批次成交的55宗住宅用地（不含共产），按照预计销售均价，分为：

  5万/㎡以下

  5-6.5万/㎡

  6.6-7.5万/㎡

  7.6-8.6万/㎡

  8.6-10万/㎡

  10万/㎡以上

  以上6种价格依次递升，在下图中体现为6种不同色块，颜色越红，代表价格越高。帮您了解北京新房供应的主流板块及价格。

  （标红数字为新增价格及变化）

  3.官方预期-北京三批集中供地指导价一览：2021年开始，北京实行集中供应、集中出让的土地供应方式，同时给予每宗地不同的销售指导价，这个价格，就是今明两年，您买房的参考价。

  也可以理解为，这个价格，是官方对市场的预期及该宗土地背书。

  2021年北京3批次成交的57宗住宅用地指导价均也已出炉，下图为地块位置及销售指导价，欢迎收藏~

  昨晚北京正式挂牌第二批地块，共计17宗，总起始价约559.7亿元，销售知道也已经出炉，可以移步第一条推文查看~

  另外，2022年首批集中供地已于2月17日完成，成交17宗，流拍1宗，共计揽金约480亿。目前所有地块的销售指导价均已出炉，微信搜索maifang05，索要完整地图

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